Preisanker
412,65 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Emmendingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Freiamt
Baden-Württemberg · Emmendingen · 4.199 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79348
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Emmendingen
412,65
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,42
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Freiamt
Freiamt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Emmendingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.119 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Emmendingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Freiamt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,33 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,42 €/m² Miete · 26,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.119 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.330 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Freiamt
Die Immobilienpreise in Freiamt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 412,65 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Emmendingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,42 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Freiamt ist eine Gemeinde im Emmendingen in Baden-Württemberg mit 4.199 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,5 Jahre. Freiamt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,33 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.119 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Emmendingen bei 412,65 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elzach, Stadt (Ø 412,65 €/m²) und Gutach im Breisgau (Ø 412,65 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Freiamt (Dieser Ort) | 412,65 €/m² | 4.199 | 44,5 Jahre |
| Elzach, Stadt | 412,65 €/m² | 7.368 | 44,6 Jahre |
| Gutach im Breisgau | 412,65 €/m² | 4.579 | 42,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Emmendingen
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- +0,8%
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- Bauland
- 413 €/m²
- Einwohner
- 4.579
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
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- 413 €/m²
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- +0,8%
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- Einwohner
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- +0,7%
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- Trend
- +0,6%
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- 2.943
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Emmendingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Freiamt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Freiamt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Freiamt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Freiamt?
Für Freiamt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Emmendingen kostet Bauland durchschnittlich 412,65 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Freiamt?
Freiamt hat 4.199 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Freiamt?
Freiamt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,33 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Freiamt?
Auf Kreisebene (Emmendingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Freiamt?
Auf Kreisebene (Emmendingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,42 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Freiamt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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