Preisanker
339,25 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Neuburg-Schrobenhausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gachenbach
Bayern · Neuburg-Schrobenhausen · 2.599 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 86565
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
339,25
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,91
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gachenbach
Gachenbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Neuburg-Schrobenhausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,4 %
Steuereinnahmen
1.265 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Neuburg-Schrobenhausen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gachenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,62 %/Jahr Bevölkerung · 4,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,91 €/m² Miete · 27,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.265 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gachenbach
Die Immobilienpreise in Gachenbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 339,25 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Neuburg-Schrobenhausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gachenbach ist eine Gemeinde im Neuburg-Schrobenhausen in Bayern mit 2.599 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,8 Jahre. Gachenbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,62 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.265 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Neuburg-Schrobenhausen bei 339,25 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aresing (Ø 339,25 €/m²) und Brennberg (Ø 337,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Neuburg-Schrobenhausen
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Gachenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Aresing
Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 2.964
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Neuburg-Schrobenhausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brennberg
Regensburg · Bayern
- Bauland
- 338 €/m²
- Einwohner
- 2.110
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehekirchen
Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 3.752
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Neuburg-Schrobenhausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Karlshuld
Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 5.933
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Neuburg-Schrobenhausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Königsmoos
Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 4.812
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Neuburg-Schrobenhausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Oberhausen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen)
Neuburg-Schrobenhausen · Bayern
- Bauland
- 339 €/m²
- Einwohner
- 3.188
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiche Region (Neuburg-Schrobenhausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gachenbach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gachenbach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gachenbach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gachenbach?
Für Gachenbach werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Neuburg-Schrobenhausen kostet Bauland durchschnittlich 339,25 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gachenbach?
Gachenbach hat 2.599 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gachenbach?
Gachenbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,62 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gachenbach?
Auf Kreisebene (Neuburg-Schrobenhausen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gachenbach?
Auf Kreisebene (Neuburg-Schrobenhausen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gachenbach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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