Preisanker
89,81 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Göttingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gieboldehausen, Flecken
Niedersachsen · Göttingen · 3.791 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 37434
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Göttingen
89,81
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,31
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Gieboldehausen, Flecken
Gieboldehausen, Flecken wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Göttingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
1.284 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Göttingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gieboldehausen, Flecken
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,55 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,31 €/m² Miete · 23,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.284 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.180 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gieboldehausen, Flecken
Die Immobilienpreise in Gieboldehausen, Flecken lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 89,81 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Göttingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,31 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gieboldehausen, Flecken ist eine Gemeinde im Göttingen in Niedersachsen mit 3.791 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,1 Jahre. Gieboldehausen, Flecken verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,55 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.284 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Göttingen bei 89,81 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dransfeld, Stadt (Ø 89,81 €/m²) und Friedland (Ø 89,81 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gieboldehausen, Flecken (Dieser Ort) | 89,81 €/m² | 3.791 | 45,1 Jahre |
| Dransfeld, Stadt | 89,81 €/m² | 4.337 | 46,6 Jahre |
| Friedland | 89,81 €/m² | 7.442 | 45,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Göttingen
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- -0,4%
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Was du als Nächstes mit Gieboldehausen, Flecken machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gieboldehausen, Flecken zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gieboldehausen, Flecken?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gieboldehausen, Flecken?
Für Gieboldehausen, Flecken werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Göttingen kostet Bauland durchschnittlich 89,81 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gieboldehausen, Flecken?
Gieboldehausen, Flecken hat 3.791 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gieboldehausen, Flecken?
Gieboldehausen, Flecken verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,55 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gieboldehausen, Flecken?
Auf Kreisebene (Göttingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gieboldehausen, Flecken?
Auf Kreisebene (Göttingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,31 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gieboldehausen, Flecken?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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