Preisanker
580,73 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Groß-Gerau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Hessen · Groß-Gerau · 16.322 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 65462
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Groß-Gerau
580,73
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Groß-Gerau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,4 %
Steuereinnahmen
1.449 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Groß-Gerau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,17 %/Jahr Bevölkerung · 3,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,09 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Frankfurt
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Ginsheim-Gustavsburg, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Frankfurt. Fluglärm-Karte für Frankfurt prüfen →
Ø Alter: 43,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.449 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.370 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ginsheim-Gustavsburg, Stadt
Die Immobilienpreise in Ginsheim-Gustavsburg, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 580,73 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Groß-Gerau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt ist eine Gemeinde im Groß-Gerau in Hessen mit 16.322 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,3 Jahre. Ginsheim-Gustavsburg, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.449 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Groß-Gerau bei 580,73 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bischofsheim (Ø 580,73 €/m²) und Büttelborn (Ø 580,73 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ginsheim-Gustavsburg, Stadt (Dieser Ort) | 580,73 €/m² | 16.322 | 43,3 Jahre |
| Bischofsheim | 580,73 €/m² | 12.484 | 43,7 Jahre |
| Büttelborn | 580,73 €/m² | 14.573 | 42,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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gleiche Region (Groß-Gerau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ginsheim-Gustavsburg, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ginsheim-Gustavsburg, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Groß-Gerau kostet Bauland durchschnittlich 580,73 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt hat 16.322 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Groß-Gerau) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Groß-Gerau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Ginsheim-Gustavsburg, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Frankfurt. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ginsheim-Gustavsburg, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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