Immobilienpreise Heusweiler

Saarland · Regionalverband Saarbrücken · 18.391 Einwohner · Ø 47,1 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 66265

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Regionalverband Saarbrücken

153,49

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,65

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Heusweiler

Heusweiler wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Regionalverband Saarbrücken; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,2 %

Steuereinnahmen

875 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

22,5 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Regionalverband Saarbrücken im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Saarland

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Marktsignale für Heusweiler

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

153,49 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Regionalverband Saarbrücken. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,13 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,65 €/m² Miete · 22,5 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 47,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 875 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.970 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Heusweiler

Die Immobilienpreise in Heusweiler lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 153,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Regionalverband Saarbrücken). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).

Heusweiler ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken in Saarland mit 18.391 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,1 Jahre. Heusweiler verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 875 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Regionalverband Saarbrücken bei 153,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Friedrichsthal, Stadt (Ø 153,49 €/m²) und Püttlingen, Stadt (Ø 153,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Heusweiler (Dieser Ort)	153,49 €/m²	18.391	47,1 Jahre
Friedrichsthal, Stadt	153,49 €/m²	10.228	46,2 Jahre
Püttlingen, Stadt	153,49 €/m²	18.390	47,8 Jahre

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Regionalverband Saarbrücken

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