Immobilienpreise Hillscheid

Rheinland-Pfalz · Westerwaldkreis · 2.459 Einwohner · Ø 46,8 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 56204

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Westerwaldkreis

105,27

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,5

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.000

€/m²

Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Hillscheid

Hillscheid wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Westerwaldkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,4 %

Steuereinnahmen

2.396 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Westerwaldkreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Hillscheid

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

105,27 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Westerwaldkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,03 %/Jahr Bevölkerung · 4,4 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,50 €/m² Miete · 26,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 46,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.396 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.580 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Hillscheid

Die Immobilienpreise in Hillscheid lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 105,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Westerwaldkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,4 % im Landkreis (Zensus 2022).

Hillscheid ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit 2.459 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,8 Jahre. Hillscheid verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,03 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.396 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Westerwaldkreis bei 105,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dernbach (Westerwald) (Ø 105,27 €/m²) und Eitelborn (Ø 105,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Hillscheid (Dieser Ort)	105,27 €/m²	2.459	46,8 Jahre
Dernbach (Westerwald)	105,27 €/m²	2.502	48,9 Jahre
Eitelborn	105,27 €/m²	2.499	45,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Westerwaldkreis

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