Preisanker
46,17 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nordhausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hohenstein (Landkreis Nordhausen)
Thüringen · Nordhausen · 2.026 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99755
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Nordhausen
46,17
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,8
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hohenstein (Landkreis Nordhausen)
Hohenstein (Landkreis Nordhausen) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nordhausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,8 %
Steuereinnahmen
585 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Nordhausen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hohenstein (Landkreis Nordhausen)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,69 %/Jahr Bevölkerung · 7,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,80 €/m² Miete · 22,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 585 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.820 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hohenstein (Landkreis Nordhausen)
Die Immobilienpreise in Hohenstein (Landkreis Nordhausen) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 46,17 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Nordhausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hohenstein (Landkreis Nordhausen) ist eine Gemeinde im Nordhausen in Thüringen mit 2.026 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,2 Jahre. Hohenstein (Landkreis Nordhausen) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,69 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 585 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nordhausen bei 46,17 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Sollstedt (Ø 46,17 €/m²) und Werther (Ø 46,17 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Nordhausen
Thüringen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Hohenstein (Landkreis Nordhausen)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Sollstedt
Nordhausen · Thüringen
- Bauland
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2.898
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Nordhausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Werther
Nordhausen · Thüringen
- Bauland
- 46 €/m²
- Einwohner
- 3.002
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Nordhausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heringen/Helme, Stadt
Nordhausen · Thüringen
- Bauland
- 46 €/m²
- Einwohner
- 4.668
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Nordhausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ellrich, Stadt
Nordhausen · Thüringen
- Bauland
- 46 €/m²
- Einwohner
- 5.233
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Nordhausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rhönblick
Schmalkalden-Meiningen · Thüringen
- Bauland
- 44 €/m²
- Einwohner
- 2.643
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Harztor
Nordhausen · Thüringen
- Bauland
- 46 €/m²
- Einwohner
- 7.449
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,4 Jahre
gleiche Region (Nordhausen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Hohenstein (Landkreis Nordhausen) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hohenstein (Landkreis Nordhausen) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Für Hohenstein (Landkreis Nordhausen) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Nordhausen kostet Bauland durchschnittlich 46,17 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Hohenstein (Landkreis Nordhausen) hat 2.026 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Hohenstein (Landkreis Nordhausen) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,69 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Auf Kreisebene (Nordhausen) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Auf Kreisebene (Nordhausen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hohenstein (Landkreis Nordhausen)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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