Preisanker
151,98 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwäbisch Hall. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ilshofen, Stadt
Baden-Württemberg · Schwäbisch Hall · 6.909 Einwohner · Ø 40,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 74532
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwäbisch Hall
151,98
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,13
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Ilshofen, Stadt
Ilshofen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwäbisch Hall; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
1.979 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwäbisch Hall im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ilshofen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,24 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,13 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Ilshofen, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 40,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.979 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.880 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ilshofen, Stadt
Die Immobilienpreise in Ilshofen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 151,98 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwäbisch Hall). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ilshofen, Stadt ist eine Gemeinde im Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 6.909 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,5 Jahre. Ilshofen, Stadt wächst mit 1,24 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.979 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwäbisch Hall bei 151,98 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Blaufelden (Ø 151,98 €/m²) und Obersontheim (Ø 151,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ilshofen, Stadt (Dieser Ort) | 151,98 €/m² | 6.909 | 40,5 Jahre |
| Blaufelden | 151,98 €/m² | 5.323 | 42,3 Jahre |
| Obersontheim | 151,98 €/m² | 5.340 | 41,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- Einwohner
- 4.463
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Schwäbisch Hall)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ilshofen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ilshofen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ilshofen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ilshofen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ilshofen, Stadt?
Für Ilshofen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwäbisch Hall kostet Bauland durchschnittlich 151,98 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ilshofen, Stadt?
Ilshofen, Stadt hat 6.909 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ilshofen, Stadt?
Ilshofen, Stadt wächst mit 1,24 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ilshofen, Stadt?
Auf Kreisebene (Schwäbisch Hall) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ilshofen, Stadt?
Auf Kreisebene (Schwäbisch Hall) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Ilshofen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ilshofen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ilshofen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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