Preisanker
500,33 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bodenseekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Immenstaad am Bodensee
Baden-Württemberg · Bodenseekreis · 6.430 Einwohner · Ø 47,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 88090
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bodenseekreis
500,33
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,39
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Immenstaad am Bodensee
Immenstaad am Bodensee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bodenseekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,9 %
Steuereinnahmen
1.887 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bodenseekreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Immenstaad am Bodensee
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,13 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,39 €/m² Miete · 29,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Immenstaad am Bodensee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 47,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.887 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Immenstaad am Bodensee
Die Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 500,33 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bodenseekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Immenstaad am Bodensee ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg mit 6.430 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,0 Jahre. Die Bevölkerung in Immenstaad am Bodensee bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.887 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bodenseekreis bei 500,33 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kressbronn am Bodensee (Ø 500,33 €/m²) und Langenargen (Ø 500,33 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Immenstaad am Bodensee (Dieser Ort) | 500,33 €/m² | 6.430 | 47 Jahre |
| Kressbronn am Bodensee | 500,33 €/m² | 8.726 | 45,4 Jahre |
| Langenargen | 500,33 €/m² | 7.547 | 47,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Bodenseekreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 500 €/m²
- Einwohner
- 8.726
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- +0,1%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
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Bodenseekreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 500 €/m²
- Einwohner
- 7.547
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
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- 500 €/m²
- Einwohner
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- +0,3%
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- -0,0%
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- -0,1%
- Ø Alter
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- 500 €/m²
- Einwohner
- 4.809
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Bodenseekreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Immenstaad am Bodensee machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Immenstaad am Bodensee zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Immenstaad am Bodensee?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Immenstaad am Bodensee gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee?
Für Immenstaad am Bodensee werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bodenseekreis kostet Bauland durchschnittlich 500,33 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Immenstaad am Bodensee?
Immenstaad am Bodensee hat 6.430 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Immenstaad am Bodensee?
Die Bevölkerung in Immenstaad am Bodensee bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Immenstaad am Bodensee?
Auf Kreisebene (Bodenseekreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Immenstaad am Bodensee?
Auf Kreisebene (Bodenseekreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Immenstaad am Bodensee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Immenstaad am Bodensee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Immenstaad am Bodensee?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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