Preisanker
82,92 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Leer. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Jemgum
Niedersachsen · Leer · 3.539 Einwohner · Ø 46,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 26844
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Leer
82,92
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,01
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Jemgum
Jemgum wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Leer; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,9 %
Steuereinnahmen
1.021 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Leer im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Jemgum
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,08 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,01 €/m² Miete · 23,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.021 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.000 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Jemgum
Die Immobilienpreise in Jemgum lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 82,92 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Leer). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,01 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Jemgum ist eine Gemeinde im Leer in Niedersachsen mit 3.539 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,7 Jahre. Die Bevölkerung in Jemgum bleibt weitgehend stabil (-0,08 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.021 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Leer bei 82,92 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Borkum, Stadt (Ø 82,92 €/m²) und Detern, Flecken (Ø 82,92 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Jemgum (Dieser Ort) | 82,92 €/m² | 3.539 | 46,7 Jahre |
| Borkum, Stadt | 82,92 €/m² | 4.468 | 46,7 Jahre |
| Detern, Flecken | 82,92 €/m² | 2.758 | 45,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Leer
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- +0,2%
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gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Jemgum machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Jemgum zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Jemgum?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Jemgum?
Für Jemgum werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Leer kostet Bauland durchschnittlich 82,92 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Jemgum?
Jemgum hat 3.539 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Jemgum?
Die Bevölkerung in Jemgum bleibt weitgehend stabil (-0,08 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Jemgum?
Auf Kreisebene (Leer) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Jemgum?
Auf Kreisebene (Leer) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,01 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Jemgum?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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