Immobilienpreise Kahla, Stadt

Thüringen · Saale-Holzland-Kreis · 6.886 Einwohner · Ø 47,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 07768

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Saale-Holzland-Kreis

136,5

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,39

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.000

€/m²

Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Kahla, Stadt

Kahla, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saale-Holzland-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,8 %

Steuereinnahmen

1.066 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Saale-Holzland-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Thüringen

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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

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Marktsignale für Kahla, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

136,50 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saale-Holzland-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,09 %/Jahr Bevölkerung · 6,8 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,39 €/m² Miete · 23,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Kahla, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 47,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.066 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Kahla, Stadt

Die Immobilienpreise in Kahla, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 136,50 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saale-Holzland-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,8 % im Landkreis (Zensus 2022).

Kahla, Stadt ist eine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen mit 6.886 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,6 Jahre. Die Bevölkerung in Kahla, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,09 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.066 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saale-Holzland-Kreis bei 136,50 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dornburg-Camburg, Stadt (Ø 136,50 €/m²) und Eisenberg, Stadt (Ø 136,50 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Kahla, Stadt (Dieser Ort)	136,5 €/m²	6.886	47,6 Jahre
Dornburg-Camburg, Stadt	136,5 €/m²	5.417	47,7 Jahre
Eisenberg, Stadt	136,5 €/m²	10.612	47,6 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Saale-Holzland-Kreis

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