Preisanker
32,69 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bautzen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Königsbrück, Stadt
Sachsen · Bautzen · 4.635 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 01936
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bautzen
32,69
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,9
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Königsbrück, Stadt
Königsbrück, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bautzen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,2 %
Steuereinnahmen
741 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bautzen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Königsbrück, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,56 %/Jahr Bevölkerung · 8,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,90 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 741 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.760 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Königsbrück, Stadt
Die Immobilienpreise in Königsbrück, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 32,69 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bautzen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Königsbrück, Stadt ist eine Gemeinde im Bautzen in Sachsen mit 4.635 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Königsbrück, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,56 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 741 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bautzen bei 32,69 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Arnsdorf (Ø 32,69 €/m²) und Burkau (Ø 32,69 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
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Bautzen
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Bautzen · Sachsen
- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
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- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 4.243
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großharthau
Bautzen · Sachsen
- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2.934
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Malschwitz
Bautzen · Sachsen
- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 4.757
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ohorn
Bautzen · Sachsen
- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2.470
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Königsbrück, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Königsbrück, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Königsbrück, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Königsbrück, Stadt?
Für Königsbrück, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bautzen kostet Bauland durchschnittlich 32,69 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Königsbrück, Stadt?
Königsbrück, Stadt hat 4.635 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Königsbrück, Stadt?
Königsbrück, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,56 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Königsbrück, Stadt?
Auf Kreisebene (Bautzen) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Königsbrück, Stadt?
Auf Kreisebene (Bautzen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Königsbrück, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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