Preisanker
162,22 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Landkreis Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Krakow am See, Stadt
Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock · 3.407 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18292
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Landkreis Rostock
162,22
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,97
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Krakow am See, Stadt
Krakow am See, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Landkreis Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
707 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Landkreis Rostock im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Krakow am See, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,34 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,97 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 51,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 707 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Krakow am See, Stadt
Die Immobilienpreise in Krakow am See, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,22 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Landkreis Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Krakow am See, Stadt ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 3.407 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 51,2 Jahre. Die Bevölkerung in Krakow am See, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,34 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 707 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Landkreis Rostock bei 162,22 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elmenhorst/Lichtenhagen (Ø 162,22 €/m²) und Gnoien, Warbelstadt (Ø 162,22 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Krakow am See, Stadt (Dieser Ort) | 162,22 €/m² | 3.407 | 51,2 Jahre |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 162,22 €/m² | 4.236 | 51,6 Jahre |
| Gnoien, Warbelstadt | 162,22 €/m² | 2.723 | 50,4 Jahre |
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- 162 €/m²
- Einwohner
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- -0,4%
- Ø Alter
- 51,6 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 2.723
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
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- +0,2%
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Rerik, Ostseebad, Stadt
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 2.153
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Roggentin
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 2.740
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
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gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwaan, Stadt
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 4.945
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Krakow am See, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Krakow am See, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Krakow am See, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Krakow am See, Stadt?
Für Krakow am See, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Landkreis Rostock kostet Bauland durchschnittlich 162,22 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Krakow am See, Stadt?
Krakow am See, Stadt hat 3.407 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 51,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Krakow am See, Stadt?
Die Bevölkerung in Krakow am See, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,34 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Krakow am See, Stadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Krakow am See, Stadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Krakow am See, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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