Preisanker
387,85 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Tübingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kusterdingen
Baden-Württemberg · Tübingen · 8.636 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72127
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Tübingen
387,85
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Kusterdingen
Kusterdingen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Tübingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
2.151 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Tübingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kusterdingen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,16 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,45 €/m² Miete · 26,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Kusterdingen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.151 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.520 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kusterdingen
Die Immobilienpreise in Kusterdingen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 387,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Tübingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kusterdingen ist eine Gemeinde im Tübingen in Baden-Württemberg mit 8.636 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,3 Jahre. Kusterdingen wächst mit 1,16 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.151 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Tübingen bei 387,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ammerbuch (Ø 387,85 €/m²) und Gomaringen (Ø 387,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kusterdingen (Dieser Ort) | 387,85 €/m² | 8.636 | 42,3 Jahre |
| Ammerbuch | 387,85 €/m² | 11.329 | 42,8 Jahre |
| Gomaringen | 387,85 €/m² | 9.054 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Tübingen
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 388 €/m²
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
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- Bauland
- 388 €/m²
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- 9.054
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- +0,3%
- Ø Alter
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- 388 €/m²
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- +0,3%
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- 388 €/m²
- Einwohner
- 4.436
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Tübingen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kusterdingen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kusterdingen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kusterdingen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Kusterdingen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kusterdingen?
Für Kusterdingen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Tübingen kostet Bauland durchschnittlich 387,85 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kusterdingen?
Kusterdingen hat 8.636 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kusterdingen?
Kusterdingen wächst mit 1,16 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kusterdingen?
Auf Kreisebene (Tübingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kusterdingen?
Auf Kreisebene (Tübingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Kusterdingen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kusterdingen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Kusterdingen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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