Preisanker
606,40 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freising. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Langenbach (Landkreis Freising)
Bayern · Freising · 3.990 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 85416
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Freising
606,4
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Langenbach (Landkreis Freising)
Langenbach (Landkreis Freising) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freising; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,9 %
Steuereinnahmen
3.020 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Freising im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Langenbach (Landkreis Freising)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,49 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,26 €/m² Miete · 27,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 3.020 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.700 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Langenbach (Landkreis Freising)
Die Immobilienpreise in Langenbach (Landkreis Freising) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 606,40 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freising). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Langenbach (Landkreis Freising) ist eine Gemeinde im Freising in Bayern mit 3.990 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,3 Jahre. Langenbach (Landkreis Freising) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,49 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 3.020 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freising bei 606,40 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Attenkirchen (Ø 606,40 €/m²) und Au i.d.Hallertau, M (Ø 606,40 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Langenbach (Landkreis Freising) (Dieser Ort) | 606,4 €/m² | 3.990 | 42,3 Jahre |
| Attenkirchen | 606,4 €/m² | 2.697 | 43,4 Jahre |
| Au i.d.Hallertau, M | 606,4 €/m² | 6.330 | 43,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Freising
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Langenbach (Landkreis Freising)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Attenkirchen
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 2.697
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Au i.d.Hallertau, M
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 6.330
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fahrenzhausen
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 5.054
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hohenkammer
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 2.654
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hörgertshausen
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 2.011
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kirchdorf a.d.Amper
Freising · Bayern
- Bauland
- 606 €/m²
- Einwohner
- 3.260
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiche Region (Freising)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Langenbach (Landkreis Freising) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Langenbach (Landkreis Freising) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Langenbach (Landkreis Freising)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langenbach (Landkreis Freising)?
Für Langenbach (Landkreis Freising) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Freising kostet Bauland durchschnittlich 606,40 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Langenbach (Landkreis Freising)?
Langenbach (Landkreis Freising) hat 3.990 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Langenbach (Landkreis Freising)?
Langenbach (Landkreis Freising) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,49 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Langenbach (Landkreis Freising)?
Auf Kreisebene (Freising) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Langenbach (Landkreis Freising)?
Auf Kreisebene (Freising) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Langenbach (Landkreis Freising)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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