Immobilienpreise Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn)

Nordrhein-Westfalen · Paderborn · 10.679 Einwohner · Ø 43,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 33165

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn)

2.235

€/m²

Preisbereich: 1.960 bis 2.510 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Paderborn

337,84

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,43

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn)

Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,3 %

Steuereinnahmen

1.399 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Paderborn im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn)

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.235 €/m²

stark

Für Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,86 %/Jahr Bevölkerung · 3,3 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,43 €/m² Miete · 24,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 43,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.399 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.300 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.235

€/m²

Median · Spanne 1.960–2.510 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 2 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn)

Die Immobilienpreise in Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 337,84 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Paderborn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) liegt bei 2.235 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) ist eine Gemeinde im Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 10.679 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,3 Jahre. Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,86 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.399 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Paderborn bei 337,84 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altenbeken (Ø 337,84 €/m²) und Bad Lippspringe, Stadt (Ø 337,84 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Lichtenau, Stadt (Kreis Paderborn) (Dieser Ort)	337,84 €/m²	10.679	43,3 Jahre
Altenbeken	337,84 €/m²	9.218	43,6 Jahre
Bad Lippspringe, Stadt	337,84 €/m²	17.048	44,1 Jahre

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Paderborn

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