Immobilienrichtwerte
ETW 1.750 €/m²
Für Medebach, Hansestadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Quelle: BORISplus NRW 2026
Immobilienpreise Medebach, Hansestadt
Nordrhein-Westfalen · Hochsauerlandkreis · 7.965 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 59964
Immobilien- & Mietpreise
Eigentumswohnung (Richtwert)
Lage-Richtwert für Medebach, Hansestadt
1.750
€/m²Preisbereich: 1.650 bis 1.850 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hochsauerlandkreis
95,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,01
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Medebach, Hansestadt
Medebach, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.200 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hochsauerlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Medebach, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,02 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,01 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.200 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.690 €/Einw. (2023)
Richtwert ETW (NRW)
1.750
€/m²Median · Spanne 1.650–1.850 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 2 Zonen
Einwohner & Immobilienmarkt Medebach, Hansestadt
Die Immobilienpreise in Medebach, Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 95,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hochsauerlandkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,01 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Medebach, Hansestadt liegt bei 1.750 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Medebach, Hansestadt ist eine Gemeinde im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen mit 7.965 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Die Bevölkerung in Medebach, Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.200 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hochsauerlandkreis bei 95,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bestwig (Ø 95,87 €/m²) und Eslohe (Sauerland) (Ø 95,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Medebach, Hansestadt (Dieser Ort) | 95,87 €/m² | 7.965 | 44,3 Jahre |
| Bestwig | 95,87 €/m² | 10.238 | 45,2 Jahre |
| Eslohe (Sauerland) | 95,87 €/m² | 8.782 | 43,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 96 €/m²
- Einwohner
- 10.238
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
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Eslohe (Sauerland)
Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 96 €/m²
- Einwohner
- 8.782
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
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- Bauland
- 96 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,0%
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Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 96 €/m²
- Einwohner
- 14.740
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Hochsauerlandkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 96 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
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gleiche Region (Hochsauerlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brilon, Stadt
Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen
- Bauland
- 96 €/m²
- Einwohner
- 25.279
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Hochsauerlandkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Medebach, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Medebach, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Medebach, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Medebach, Hansestadt?
Für Medebach, Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hochsauerlandkreis kostet Bauland durchschnittlich 95,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Medebach, Hansestadt?
Medebach, Hansestadt hat 7.965 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Medebach, Hansestadt?
Die Bevölkerung in Medebach, Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Medebach, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Hochsauerlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Medebach, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Hochsauerlandkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,01 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Medebach, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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