Preisanker
122,35 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dingolfing-Landau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Mengkofen
Bayern · Dingolfing-Landau · 5.992 Einwohner · Ø 43,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 84152
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Dingolfing-Landau
122,35
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,17
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Mengkofen
Mengkofen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dingolfing-Landau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.466 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dingolfing-Landau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Mengkofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,32 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,17 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.466 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.630 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Mengkofen
Die Immobilienpreise in Mengkofen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,35 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Dingolfing-Landau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Mengkofen ist eine Gemeinde im Dingolfing-Landau in Bayern mit 5.992 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,0 Jahre. Mengkofen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.466 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Dingolfing-Landau bei 122,35 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eichendorf, M (Ø 122,35 €/m²) und Frontenhausen, M (Ø 122,35 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mengkofen (Dieser Ort) | 122,35 €/m² | 5.992 | 43 Jahre |
| Eichendorf, M | 122,35 €/m² | 6.629 | 45,4 Jahre |
| Frontenhausen, M | 122,35 €/m² | 4.657 | 42,7 Jahre |
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- +0,2%
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- 43,5 Jahre
gleiche Region (Dingolfing-Landau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Mengkofen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Mengkofen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Mengkofen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mengkofen?
Für Mengkofen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dingolfing-Landau kostet Bauland durchschnittlich 122,35 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Mengkofen?
Mengkofen hat 5.992 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Mengkofen?
Mengkofen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Mengkofen?
Auf Kreisebene (Dingolfing-Landau) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Mengkofen?
Auf Kreisebene (Dingolfing-Landau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Mengkofen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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