Preisanker
128,84 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Limburg-Weilburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Merenberg, Marktflecken
Hessen · Limburg-Weilburg · 3.194 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 35799
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Limburg-Weilburg
128,84
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,71
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Merenberg, Marktflecken
Merenberg, Marktflecken wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Limburg-Weilburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.337 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Limburg-Weilburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Merenberg, Marktflecken
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,60 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,71 €/m² Miete · 25,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.337 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.830 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Merenberg, Marktflecken
Die Immobilienpreise in Merenberg, Marktflecken lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 128,84 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Limburg-Weilburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,71 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Merenberg, Marktflecken ist eine Gemeinde im Limburg-Weilburg in Hessen mit 3.194 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,7 Jahre. Merenberg, Marktflecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.337 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Limburg-Weilburg bei 128,84 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dornburg (Ø 128,84 €/m²) und Elbtal (Ø 128,84 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Limburg-Weilburg
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Merenberg, Marktflecken
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Dornburg
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 8.407
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Elbtal
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2.446
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Löhnberg
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 4.606
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mengerskirchen, Marktflecken
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 5.724
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Waldbrunn (Westerwald)
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 5.832
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Beselich
Limburg-Weilburg · Hessen
- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 5.708
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Limburg-Weilburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Merenberg, Marktflecken machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Merenberg, Marktflecken zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Merenberg, Marktflecken?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Merenberg, Marktflecken?
Für Merenberg, Marktflecken werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Limburg-Weilburg kostet Bauland durchschnittlich 128,84 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Merenberg, Marktflecken?
Merenberg, Marktflecken hat 3.194 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Merenberg, Marktflecken?
Merenberg, Marktflecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Merenberg, Marktflecken?
Auf Kreisebene (Limburg-Weilburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Merenberg, Marktflecken?
Auf Kreisebene (Limburg-Weilburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,71 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Merenberg, Marktflecken?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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