Immobilienpreise Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein)

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein · 12.949 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 57290

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein)

1.400

€/m²

Preisbereich: 950 bis 1.900 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Siegen-Wittgenstein

116,3

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,83

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein)

Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

4,3 %

Steuereinnahmen

2.454 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Siegen-Wittgenstein im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein)

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 1.400 €/m²

stark

Für Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

-0,53 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,83 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.454 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.920 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

1.400

€/m²

Median · Spanne 950–1.900 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 16 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein)

Die Immobilienpreise in Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 116,30 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Siegen-Wittgenstein). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,83 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegt bei 1.400 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) ist eine Gemeinde im Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit 12.949 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,3 Jahre. Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,53 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.454 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Siegen-Wittgenstein bei 116,30 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Berleburg, Stadt (Ø 116,30 €/m²) und Bad Laasphe, Stadt (Ø 116,30 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Neunkirchen (Kreis Siegen-Wittgenstein) (Dieser Ort)	116,3 €/m²	12.949	45,3 Jahre
Bad Berleburg, Stadt	116,3 €/m²	18.358	45,8 Jahre
Bad Laasphe, Stadt	116,3 €/m²	13.101	45,9 Jahre

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Siegen-Wittgenstein

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