Preisanker
219,59 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Teltow-Fläming. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Niederer Fläming
Brandenburg · Teltow-Fläming · 3.041 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 14913
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Teltow-Fläming
219,59
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,06
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Niederer Fläming
Niederer Fläming wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Teltow-Fläming; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,5 %
Steuereinnahmen
736 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Teltow-Fläming im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Niederer Fläming
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,10 %/Jahr Bevölkerung · 4,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,06 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 736 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.100 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Niederer Fläming
Die Immobilienpreise in Niederer Fläming lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 219,59 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Teltow-Fläming). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,06 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Niederer Fläming ist eine Gemeinde im Teltow-Fläming in Brandenburg mit 3.041 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,1 Jahre. Die Bevölkerung in Niederer Fläming bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 736 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Teltow-Fläming bei 219,59 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dahme/Mark, Stadt (Ø 219,59 €/m²) und Baruth/Mark, Stadt (Ø 219,59 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Niederer Fläming (Dieser Ort) | 219,59 €/m² | 3.041 | 50,1 Jahre |
| Dahme/Mark, Stadt | 219,59 €/m² | 4.929 | 50,5 Jahre |
| Baruth/Mark, Stadt | 219,59 €/m² | 4.197 | 47,3 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Niederer Fläming machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Niederer Fläming zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Niederer Fläming?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niederer Fläming?
Für Niederer Fläming werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Teltow-Fläming kostet Bauland durchschnittlich 219,59 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Niederer Fläming?
Niederer Fläming hat 3.041 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Niederer Fläming?
Die Bevölkerung in Niederer Fläming bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Niederer Fläming?
Auf Kreisebene (Teltow-Fläming) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Niederer Fläming?
Auf Kreisebene (Teltow-Fläming) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,06 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Niederer Fläming?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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