Immobilienpreise Niederfischbach

Rheinland-Pfalz · Altenkirchen (Westerwald) · 4.128 Einwohner · Ø 48,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 57572

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

56,7

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,19

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.575

€/m²

Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Niederfischbach

Niederfischbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Altenkirchen (Westerwald); zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,0 %

Steuereinnahmen

1.123 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,5 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Altenkirchen (Westerwald) im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz

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Marktsignale für Niederfischbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

56,70 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Altenkirchen (Westerwald). Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,12 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,19 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Niederfischbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 48,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.123 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.140 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Niederfischbach

Die Immobilienpreise in Niederfischbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 56,70 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Altenkirchen (Westerwald)). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,19 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Niederfischbach ist eine Gemeinde im Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz mit 4.128 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,5 Jahre. Die Bevölkerung in Niederfischbach bleibt weitgehend stabil (-0,12 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.123 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Altenkirchen (Westerwald) bei 56,70 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Daaden, Stadt (Ø 56,70 €/m²) und Brachbach (Ø 56,70 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Niederfischbach (Dieser Ort)	56,7 €/m²	4.128	48,5 Jahre
Daaden, Stadt	56,7 €/m²	4.371	44,8 Jahre
Brachbach	56,7 €/m²	2.355	46,9 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Altenkirchen (Westerwald)

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