Preisanker
63,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Eichsfeld. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Niederorschel
Thüringen · Eichsfeld · 5.417 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 37355
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Eichsfeld
63,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,04
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Niederorschel
Niederorschel wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Eichsfeld; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,5 %
Steuereinnahmen
1.477 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Eichsfeld im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Niederorschel
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,06 %/Jahr Bevölkerung · 6,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,04 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.477 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.260 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Niederorschel
Die Immobilienpreise in Niederorschel lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 63,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Eichsfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,04 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Niederorschel ist eine Gemeinde im Eichsfeld in Thüringen mit 5.417 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Die Bevölkerung in Niederorschel bleibt weitgehend stabil (-0,06 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.477 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Eichsfeld bei 63,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Am Ohmberg (Ø 63,95 €/m²) und Breitenworbis (Ø 63,95 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Niederorschel (Dieser Ort) | 63,95 €/m² | 5.417 | 46,3 Jahre |
| Am Ohmberg | 63,95 €/m² | 3.562 | 47,7 Jahre |
| Breitenworbis | 63,95 €/m² | 3.156 | 47,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Eichsfeld
Thüringen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 20.066
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Eichsfeld)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Niederorschel machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Niederorschel zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Niederorschel?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niederorschel?
Für Niederorschel werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Eichsfeld kostet Bauland durchschnittlich 63,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Niederorschel?
Niederorschel hat 5.417 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Niederorschel?
Die Bevölkerung in Niederorschel bleibt weitgehend stabil (-0,06 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Niederorschel?
Auf Kreisebene (Eichsfeld) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Niederorschel?
Auf Kreisebene (Eichsfeld) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,04 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Niederorschel?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.