Nachfragedruck
-1,26 %/Jahr Bevölkerung · 10,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Nienburg (Saale), Stadt
Sachsen-Anhalt · Salzlandkreis · 5.842 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06429
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,81
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Nienburg (Saale), Stadt
Nienburg (Saale), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
10,7 %
Steuereinnahmen
1.063 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Salzlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Marktsignale für Nienburg (Saale), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
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Miete & Kaufkraft
4,81 €/m² Miete · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.063 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.010 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nienburg (Saale), Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Nienburg (Saale), Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nienburg (Saale), Stadt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 5.842 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,8 Jahre. Nienburg (Saale), Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,26 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.063 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nienburg (Saale), Stadt (Dieser Ort) | – | 5.842 | 49,8 Jahre |
| Barby, Stadt | – | 8.022 | 49,3 Jahre |
| Calbe (Saale), Stadt | – | 8.372 | 50,7 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Nienburg (Saale), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nienburg (Saale), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nienburg (Saale), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Nienburg (Saale), Stadt?
Nienburg (Saale), Stadt hat 5.842 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nienburg (Saale), Stadt?
Nienburg (Saale), Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,26 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nienburg (Saale), Stadt?
Auf Kreisebene (Salzlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nienburg (Saale), Stadt?
Auf Kreisebene (Salzlandkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nienburg (Saale), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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