Preisanker
123,70 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hildesheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nordstemmen
Niedersachsen · Hildesheim · 11.928 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31171
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hildesheim
123,7
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,14
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Nordstemmen
Nordstemmen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hildesheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
1.148 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hildesheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nordstemmen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,02 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,14 €/m² Miete · 25,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.148 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.630 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nordstemmen
Die Immobilienpreise in Nordstemmen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 123,70 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hildesheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,14 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nordstemmen ist eine Gemeinde im Hildesheim in Niedersachsen mit 11.928 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,7 Jahre. Nordstemmen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.148 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hildesheim bei 123,70 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfeld (Leine), Stadt (Ø 123,70 €/m²) und Algermissen (Ø 123,70 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nordstemmen (Dieser Ort) | 123,7 €/m² | 11.928 | 45,7 Jahre |
| Alfeld (Leine), Stadt | 123,7 €/m² | 18.080 | 47,6 Jahre |
| Algermissen | 123,7 €/m² | 7.611 | 45,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hildesheim
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 18.080
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- -0,2%
- Ø Alter
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- Bauland
- 124 €/m²
- Einwohner
- 7.611
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
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- 124 €/m²
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- -0,5%
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- 124 €/m²
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- +0,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
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Giesen
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- Bauland
- 124 €/m²
- Einwohner
- 9.425
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Hildesheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nordstemmen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nordstemmen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nordstemmen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nordstemmen?
Für Nordstemmen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hildesheim kostet Bauland durchschnittlich 123,70 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nordstemmen?
Nordstemmen hat 11.928 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nordstemmen?
Nordstemmen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nordstemmen?
Auf Kreisebene (Hildesheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nordstemmen?
Auf Kreisebene (Hildesheim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,14 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nordstemmen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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