Preisanker
138,15 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Meißen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nünchritz
Sachsen · Meißen · 5.413 Einwohner · Ø 50,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 01612
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Meißen
138,15
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Nünchritz
Nünchritz wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Meißen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,5 %
Steuereinnahmen
3.095 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Meißen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nünchritz
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,53 %/Jahr Bevölkerung · 8,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,26 €/m² Miete · 24,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 3.095 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.430 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nünchritz
Die Immobilienpreise in Nünchritz lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 138,15 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Meißen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nünchritz ist eine Gemeinde im Meißen in Sachsen mit 5.413 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,8 Jahre. Nünchritz verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,53 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 3.095 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Meißen bei 138,15 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Gröditz, Stadt (Ø 138,15 €/m²) und Lommatzsch, Stadt (Ø 138,15 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nünchritz (Dieser Ort) | 138,15 €/m² | 5.413 | 50,8 Jahre |
| Gröditz, Stadt | 138,15 €/m² | 6.927 | 49,4 Jahre |
| Lommatzsch, Stadt | 138,15 €/m² | 4.802 | 49,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Meißen
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Gröditz, Stadt
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- 138 €/m²
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- 6.927
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,4 Jahre
gleiche Region (Meißen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
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- 4.802
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,6 Jahre
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- Bauland
- 138 €/m²
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- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Meißen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 138 €/m²
- Einwohner
- 4.382
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Meißen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nünchritz machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nünchritz zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nünchritz?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nünchritz?
Für Nünchritz werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Meißen kostet Bauland durchschnittlich 138,15 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nünchritz?
Nünchritz hat 5.413 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nünchritz?
Nünchritz verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,53 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nünchritz?
Auf Kreisebene (Meißen) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nünchritz?
Auf Kreisebene (Meißen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nünchritz?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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