Preisanker
40,18 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mittelsachsen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Oberschöna
Sachsen · Mittelsachsen · 3.276 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 09600
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mittelsachsen
40,18
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oberschöna
Oberschöna wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mittelsachsen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
10,9 %
Steuereinnahmen
725 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mittelsachsen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oberschöna
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,64 %/Jahr Bevölkerung · 10,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,77 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 725 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.340 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oberschöna
Die Immobilienpreise in Oberschöna lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 40,18 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mittelsachsen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oberschöna ist eine Gemeinde im Mittelsachsen in Sachsen mit 3.276 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,4 Jahre. Oberschöna verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,64 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 725 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mittelsachsen bei 40,18 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bobritzsch-Hilbersdorf (Ø 40,18 €/m²) und Claußnitz (Ø 40,18 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberschöna (Dieser Ort) | 40,18 €/m² | 3.276 | 45,4 Jahre |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 40,18 €/m² | 5.658 | 45,9 Jahre |
| Claußnitz | 40,18 €/m² | 2.984 | 47 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mittelsachsen
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 40 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Mittelsachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oberschöna machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oberschöna zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oberschöna?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberschöna?
Für Oberschöna werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mittelsachsen kostet Bauland durchschnittlich 40,18 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Oberschöna?
Oberschöna hat 3.276 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oberschöna?
Oberschöna verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,64 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oberschöna?
Auf Kreisebene (Mittelsachsen) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oberschöna?
Auf Kreisebene (Mittelsachsen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Oberschöna?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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