Preisanker
107,15 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für St. Wendel. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Oberthal
Saarland · St. Wendel · 6.045 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66649
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis St. Wendel
107,15
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,22
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oberthal
Oberthal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus St. Wendel; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
756 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
St. Wendel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oberthal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,07 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,22 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 756 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.050 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oberthal
Die Immobilienpreise in Oberthal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 107,15 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den St. Wendel). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,22 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oberthal ist eine Gemeinde im St. Wendel in Saarland mit 6.045 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,3 Jahre. Oberthal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,07 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 756 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den St. Wendel bei 107,15 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Freisen (Ø 107,15 €/m²) und Marpingen (Ø 107,15 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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St. Wendel
Saarland · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Oberthal
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Freisen
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 7.962
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marpingen
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 10.277
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Namborn
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 7.095
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nohfelden
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 10.023
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nonnweiler
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 8.521
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tholey
St. Wendel · Saarland
- Bauland
- 107 €/m²
- Einwohner
- 12.270
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (St. Wendel)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Oberthal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oberthal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oberthal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberthal?
Für Oberthal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In St. Wendel kostet Bauland durchschnittlich 107,15 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Oberthal?
Oberthal hat 6.045 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oberthal?
Oberthal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,07 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oberthal?
Auf Kreisebene (St. Wendel) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oberthal?
Auf Kreisebene (St. Wendel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,22 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Oberthal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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