Immobilienpreise Oberwolfach

Baden-Württemberg · Ortenaukreis · 2.551 Einwohner · Ø 44,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 77709

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Ortenaukreis

303,86

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,43

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Oberwolfach

Oberwolfach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ortenaukreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,3 %

Steuereinnahmen

1.776 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Ortenaukreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Oberwolfach

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

303,86 €/m² Bauland

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Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ortenaukreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,67 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,43 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.776 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.350 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Oberwolfach

Die Immobilienpreise in Oberwolfach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 303,86 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ortenaukreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).

Oberwolfach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg mit 2.551 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Oberwolfach verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,67 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.776 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ortenaukreis bei 303,86 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Peterstal-Griesbach (Ø 303,86 €/m²) und Gutach (Schwarzwaldbahn) (Ø 303,86 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Oberwolfach (Dieser Ort)	303,86 €/m²	2.551	44 Jahre
Bad Peterstal-Griesbach	303,86 €/m²	2.594	44,5 Jahre
Gutach (Schwarzwaldbahn)	303,86 €/m²	2.282	45,4 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Ortenaukreis

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