Preisanker
70,01 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saalekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Obhausen
Sachsen-Anhalt · Saalekreis · 2.181 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06268
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saalekreis
70,01
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,28
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Obhausen
Obhausen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saalekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,5 %
Steuereinnahmen
647 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saalekreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Obhausen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,86 %/Jahr Bevölkerung · 7,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,28 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 647 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.430 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Obhausen
Die Immobilienpreise in Obhausen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 70,01 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saalekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Obhausen ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt mit 2.181 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,3 Jahre. Obhausen verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,86 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 647 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saalekreis bei 70,01 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Calvörde (Ø 74,10 €/m²) und Gröningen, Stadt (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Obhausen (Dieser Ort) | 70,01 €/m² | 2.181 | 48,3 Jahre |
| Diesdorf, Flecken | – | 2.165 | 47,7 Jahre |
| Calvörde | 74,1 €/m² | 3.241 | 48,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Saalekreis
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- –
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- 2.165
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
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- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.241
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 74 €/m²
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- -1,0%
- Ø Alter
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gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 70 €/m²
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- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Saalekreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Am Großen Bruch
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- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2.064
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Obhausen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Obhausen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Obhausen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Obhausen?
Für Obhausen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saalekreis kostet Bauland durchschnittlich 70,01 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Obhausen?
Obhausen hat 2.181 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Obhausen?
Obhausen verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,86 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Obhausen?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Obhausen?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Obhausen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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