Preisanker
109,25 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Aurich. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Osteel
Niedersachsen · Aurich · 2.045 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 26529
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Aurich
109,25
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,67
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Osteel
Osteel wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Aurich; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
766 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Aurich im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Osteel
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,82 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,67 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 766 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.800 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Osteel
Die Immobilienpreise in Osteel lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 109,25 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Aurich). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,67 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Osteel ist eine Gemeinde im Aurich in Niedersachsen mit 2.045 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Osteel verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,82 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 766 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Aurich bei 109,25 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Berumbur (Ø 109,25 €/m²) und Rechtsupweg (Ø 109,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Osteel (Dieser Ort) | 109,25 €/m² | 2.045 | 44 Jahre |
| Berumbur | 109,25 €/m² | 2.619 | 45,5 Jahre |
| Rechtsupweg | 109,25 €/m² | 2.020 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Aurich
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Osteel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Berumbur
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- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 2.619
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Aurich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rechtsupweg
Aurich · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 2.020
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Aurich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Upgant-Schott
Aurich · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 3.622
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Aurich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Norderney, Stadt
Aurich · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 5.367
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Aurich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Großheide
Aurich · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 8.448
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Aurich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hillerse
Gifhorn · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2.446
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Osteel machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Osteel zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Osteel?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osteel?
Für Osteel werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Aurich kostet Bauland durchschnittlich 109,25 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Osteel?
Osteel hat 2.045 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Osteel?
Osteel verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,82 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Osteel?
Auf Kreisebene (Aurich) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Osteel?
Auf Kreisebene (Aurich) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,67 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Osteel?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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