Preisanker
103,81 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Heidekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Osterheide, gemfr. Bezirk
Niedersachsen · Heidekreis · 2.042 Einwohner · Ø 30,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 29664
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Heidekreis
103,81
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,5
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Osterheide, gemfr. Bezirk
Osterheide, gemfr. Bezirk wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Heidekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.605 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Heidekreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Osterheide, gemfr. Bezirk
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-17,23 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,50 €/m² Miete · 23,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 30,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.605 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.700 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Osterheide, gemfr. Bezirk
Die Immobilienpreise in Osterheide, gemfr. Bezirk lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 103,81 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Heidekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Osterheide, gemfr. Bezirk ist eine Gemeinde im Heidekreis in Niedersachsen mit 2.042 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 30,5 Jahre. Osterheide, gemfr. Bezirk verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -17,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.605 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Heidekreis bei 103,81 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Achim, Stadt (Ø 205,84 €/m²) und Adelebsen, Flecken (Ø 89,81 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Osterheide, gemfr. Bezirk (Dieser Ort) | 103,81 €/m² | 2.042 | 30,5 Jahre |
| Achim, Stadt | 205,84 €/m² | 32.176 | 44,5 Jahre |
| Adelebsen, Flecken | 89,81 €/m² | 6.186 | 47,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Heidekreis
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- 206 €/m²
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- 32.176
- Trend
- +0,8%
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- 47,4 Jahre
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Adendorf
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- +0,4%
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
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Ahlerstedt
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- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 5.374
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliche Kaufkraft
Was du als Nächstes mit Osterheide, gemfr. Bezirk machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Osterheide, gemfr. Bezirk zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Osterheide, gemfr. Bezirk?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osterheide, gemfr. Bezirk?
Für Osterheide, gemfr. Bezirk werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Heidekreis kostet Bauland durchschnittlich 103,81 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Osterheide, gemfr. Bezirk?
Osterheide, gemfr. Bezirk hat 2.042 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 30,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Osterheide, gemfr. Bezirk?
Osterheide, gemfr. Bezirk verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -17,23 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Osterheide, gemfr. Bezirk?
Auf Kreisebene (Heidekreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Osterheide, gemfr. Bezirk?
Auf Kreisebene (Heidekreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Osterheide, gemfr. Bezirk?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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