Preisanker
725,42 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Potsdam. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Potsdam, Stadt
Brandenburg · Potsdam · 182.806 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 14469
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Potsdam
725,42
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,85
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Potsdam, Stadt
Potsdam, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Potsdam; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.321 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Potsdam im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Potsdam, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,72 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Potsdam, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,85 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.321 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.630 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Potsdam, Stadt
Die Immobilienpreise in Potsdam, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 725,42 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Potsdam). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,85 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Potsdam, Stadt ist eine Gemeinde im Potsdam in Brandenburg mit 182.806 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,6 Jahre. Potsdam, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,72 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.321 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Potsdam bei 725,42 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Falkensee, Stadt (Ø 272,92 €/m²) und Eberswalde, Stadt (Ø 228,47 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Potsdam, Stadt (Dieser Ort) | 725,42 €/m² | 182.806 | 42,6 Jahre |
| Falkensee, Stadt | 272,92 €/m² | 44.683 | 45,2 Jahre |
| Eberswalde, Stadt | 228,47 €/m² | 40.607 | 46 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Potsdam
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Potsdam, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Falkensee, Stadt
Havelland · Brandenburg
- Bauland
- 273 €/m²
- Einwohner
- 44.683
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Kaufkraft
Eberswalde, Stadt
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 40.607
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnlicher Leerstand
Teltow, Stadt
Potsdam-Mittelmark · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 27.212
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Blankenfelde-Mahlow
Teltow-Fläming · Brandenburg
- Bauland
- 220 €/m²
- Einwohner
- 28.970
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Königs Wusterhausen, Stadt
Dahme-Spreewald · Brandenburg
- Bauland
- 193 €/m²
- Einwohner
- 38.400
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Kaufkraft
Oranienburg, Stadt
Oberhavel · Brandenburg
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 47.608
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnlicher Leerstandähnliche Kaufkraft
Was du als Nächstes mit Potsdam, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Potsdam, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Potsdam, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Potsdam, Stadt?
Für Potsdam, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Potsdam kostet Bauland durchschnittlich 725,42 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Potsdam, Stadt?
Potsdam, Stadt hat 182.806 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Potsdam, Stadt?
Potsdam, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,72 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Potsdam, Stadt?
Auf Kreisebene (Potsdam) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Potsdam, Stadt?
Auf Kreisebene (Potsdam) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,85 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Potsdam, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.