Preisanker
43,11 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vogtlandkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Rosenbach/Vogtl.
Sachsen · Vogtlandkreis · 4.009 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 08539
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vogtlandkreis
43,11
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Rosenbach/Vogtl.
Rosenbach/Vogtl. wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vogtlandkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
13,0 %
Steuereinnahmen
682 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vogtlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Rosenbach/Vogtl.
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,95 %/Jahr Bevölkerung · 13,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,45 €/m² Miete · 23,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Rosenbach/Vogtl. liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 682 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.030 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Rosenbach/Vogtl.
Die Immobilienpreise in Rosenbach/Vogtl. lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 43,11 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vogtlandkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 13,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Rosenbach/Vogtl. ist eine Gemeinde im Vogtlandkreis in Sachsen mit 4.009 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Rosenbach/Vogtl. verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,95 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 682 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vogtlandkreis bei 43,11 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Adorf/Vogtl., Stadt (Ø 43,11 €/m²) und Ellefeld (Ø 43,11 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rosenbach/Vogtl. (Dieser Ort) | 43,11 €/m² | 4.009 | 49,2 Jahre |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 43,11 €/m² | 4.686 | 50,5 Jahre |
| Ellefeld | 43,11 €/m² | 2.498 | 47,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Vogtlandkreis
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Rosenbach/Vogtl.
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Adorf/Vogtl., Stadt
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 4.686
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 50,5 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ellefeld
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2.498
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Elsterberg, Stadt
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 3.731
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 51,6 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Falkenstein/Vogtl., Stadt
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 7.619
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lengenfeld, Stadt
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 6.887
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markneukirchen, Stadt
Vogtlandkreis · Sachsen
- Bauland
- 43 €/m²
- Einwohner
- 7.221
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Rosenbach/Vogtl. machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Rosenbach/Vogtl. zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Rosenbach/Vogtl.?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Rosenbach/Vogtl. gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rosenbach/Vogtl.?
Für Rosenbach/Vogtl. werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vogtlandkreis kostet Bauland durchschnittlich 43,11 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Rosenbach/Vogtl.?
Rosenbach/Vogtl. hat 4.009 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Rosenbach/Vogtl.?
Rosenbach/Vogtl. verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,95 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Rosenbach/Vogtl.?
Auf Kreisebene (Vogtlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 13,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Rosenbach/Vogtl.?
Auf Kreisebene (Vogtlandkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Rosenbach/Vogtl. Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rosenbach/Vogtl. liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Rosenbach/Vogtl.?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Vogtlandkreis
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.