Preisanker
460,47 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Mecklenburg-Vorpommern · Rostock · 203.470 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18055
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rostock
460,47
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,7
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.132 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rostock im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,05 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,70 €/m² Miete · 22,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.132 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.610 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Die Immobilienpreise in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 460,47 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,70 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist eine Gemeinde im Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 203.470 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,4 Jahre. Rostock, Hanse- und Universitätsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.132 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rostock bei 460,47 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Schwerin, Landeshauptstadt (Ø 158,61 €/m²) und Wismar, Hansestadt (Ø 119,91 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt (Dieser Ort) | 460,47 €/m² | 203.470 | 45,4 Jahre |
| Schwerin, Landeshauptstadt | 158,61 €/m² | 96.447 | 46,5 Jahre |
| Wismar, Hansestadt | 119,91 €/m² | 42.764 | 47,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rostock
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- Einwohner
- 42.764
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Bad Doberan, Stadt
Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern
- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Mecklenburg-Vorpommern)ähnliches Mietniveauähnliche Kaufkraft
Was du als Nächstes mit Rostock, Hanse- und Universitätsstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Rostock, Hanse- und Universitätsstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rostock kostet Bauland durchschnittlich 460,47 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt hat 203.470 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,05 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Rostock) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Auf Kreisebene (Rostock) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,70 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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