Preisanker
119,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nordwestmecklenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wismar, Hansestadt
Mecklenburg-Vorpommern · Nordwestmecklenburg · 42.764 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23952
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Nordwestmecklenburg
119,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,69
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Wismar, Hansestadt
Wismar, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nordwestmecklenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.162 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Nordwestmecklenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wismar, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,39 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,69 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.162 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.910 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wismar, Hansestadt
Die Immobilienpreise in Wismar, Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 119,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Nordwestmecklenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,69 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wismar, Hansestadt ist eine Gemeinde im Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern mit 42.764 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,1 Jahre. Wismar, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,39 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.162 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nordwestmecklenburg bei 119,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Grevesmühlen, Stadt (Ø 119,91 €/m²) und Stralsund, Hansestadt (Ø 113,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wismar, Hansestadt (Dieser Ort) | 119,91 €/m² | 42.764 | 47,1 Jahre |
| Grevesmühlen, Stadt | 119,91 €/m² | 10.354 | 49,5 Jahre |
| Stralsund, Hansestadt | 113,43 €/m² | 53.996 | 47,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Mecklenburg-Vorpommern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- -0,5%
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gleiche Region (Nordwestmecklenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wismar, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wismar, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wismar, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wismar, Hansestadt?
Für Wismar, Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Nordwestmecklenburg kostet Bauland durchschnittlich 119,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wismar, Hansestadt?
Wismar, Hansestadt hat 42.764 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wismar, Hansestadt?
Wismar, Hansestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,39 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wismar, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Nordwestmecklenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wismar, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Nordwestmecklenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,69 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wismar, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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