Preisanker
153,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Regionalverband Saarbrücken. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Saarbrücken, Landeshauptstadt
Saarland · Regionalverband Saarbrücken · 179.296 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66111
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Regionalverband Saarbrücken
153,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,65
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Saarbrücken, Landeshauptstadt
Saarbrücken, Landeshauptstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Regionalverband Saarbrücken; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
1.502 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Regionalverband Saarbrücken im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Saarbrücken, Landeshauptstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,43 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,65 €/m² Miete · 22,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.502 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.970 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Saarbrücken, Landeshauptstadt
Die Immobilienpreise in Saarbrücken, Landeshauptstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 153,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Regionalverband Saarbrücken). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Saarbrücken, Landeshauptstadt ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken in Saarland mit 179.296 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,7 Jahre. Saarbrücken, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,43 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.502 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Regionalverband Saarbrücken bei 153,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Völklingen, Stadt (Ø 153,49 €/m²) und Sulzbach/ Saar, Stadt (Ø 153,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Saarbrücken, Landeshauptstadt (Dieser Ort) | 153,49 €/m² | 179.296 | 43,7 Jahre |
| Völklingen, Stadt | 153,49 €/m² | 40.206 | 43,9 Jahre |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 153,49 €/m² | 16.419 | 45,5 Jahre |
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- 153 €/m²
- Einwohner
- 40.206
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
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Sulzbach/ Saar, Stadt
Regionalverband Saarbrücken · Saarland
- Bauland
- 153 €/m²
- Einwohner
- 16.419
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
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- Bauland
- 153 €/m²
- Einwohner
- 18.391
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
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gleiche Region (Regionalverband Saarbrücken)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- +0,4%
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- 108 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Saarland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Püttlingen, Stadt
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- Bauland
- 153 €/m²
- Einwohner
- 18.390
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Regionalverband Saarbrücken)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Saarbrücken, Landeshauptstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Saarbrücken, Landeshauptstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Für Saarbrücken, Landeshauptstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Regionalverband Saarbrücken kostet Bauland durchschnittlich 153,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Saarbrücken, Landeshauptstadt hat 179.296 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Saarbrücken, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,43 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Auf Kreisebene (Regionalverband Saarbrücken) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Auf Kreisebene (Regionalverband Saarbrücken) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Saarbrücken, Landeshauptstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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