Preisanker
90,14 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bernkastel-Wittlich. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Salmtal
Rheinland-Pfalz · Bernkastel-Wittlich · 2.436 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 54528
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bernkastel-Wittlich
90,14
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,54
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Salmtal
Salmtal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bernkastel-Wittlich; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,1 %
Steuereinnahmen
970 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bernkastel-Wittlich im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Salmtal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+1,01 %/Jahr Bevölkerung · 6,1 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,54 €/m² Miete · 25,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 970 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.350 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Salmtal
Die Immobilienpreise in Salmtal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 90,14 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bernkastel-Wittlich). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,54 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Salmtal ist eine Gemeinde im Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit 2.436 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,8 Jahre. Salmtal wächst mit 1,01 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 970 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bernkastel-Wittlich bei 90,14 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hetzerath (Ø 90,14 €/m²) und Landscheid (Ø 90,14 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Salmtal (Dieser Ort) | 90,14 €/m² | 2.436 | 43,8 Jahre |
| Hetzerath | 90,14 €/m² | 2.463 | 41,7 Jahre |
| Landscheid | 90,14 €/m² | 2.240 | 43,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Hetzerath
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- 90 €/m²
- Einwohner
- 2.463
- Trend
- +1,7%
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- 41,7 Jahre
gleiche Region (Bernkastel-Wittlich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Landscheid
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- Bauland
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2.240
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Bernkastel-Wittlich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 90 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,7%
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gleiche Region (Bernkastel-Wittlich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2.174
- Trend
- -0,6%
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gleiche Region (Bernkastel-Wittlich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2.021
- Trend
- -0,3%
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gleiche Region (Bernkastel-Wittlich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 74 €/m²
- Einwohner
- 3.197
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Salmtal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Salmtal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Salmtal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Salmtal?
Für Salmtal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bernkastel-Wittlich kostet Bauland durchschnittlich 90,14 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Salmtal?
Salmtal hat 2.436 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Salmtal?
Salmtal wächst mit 1,01 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Salmtal?
Auf Kreisebene (Bernkastel-Wittlich) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,1 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Salmtal?
Auf Kreisebene (Bernkastel-Wittlich) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,54 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Salmtal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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