Preisanker
109,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hameln-Pyrmont. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Salzhemmendorf, Flecken
Niedersachsen · Hameln-Pyrmont · 9.219 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31020
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hameln-Pyrmont
109,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,84
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Salzhemmendorf, Flecken
Salzhemmendorf, Flecken wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hameln-Pyrmont; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,9 %
Steuereinnahmen
924 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hameln-Pyrmont im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Salzhemmendorf, Flecken
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,41 %/Jahr Bevölkerung · 5,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,84 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 924 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.270 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Salzhemmendorf, Flecken
Die Immobilienpreise in Salzhemmendorf, Flecken lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 109,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hameln-Pyrmont). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Salzhemmendorf, Flecken ist eine Gemeinde im Hameln-Pyrmont in Niedersachsen mit 9.219 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,8 Jahre. Salzhemmendorf, Flecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,41 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 924 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hameln-Pyrmont bei 109,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aerzen, Flecken (Ø 109,48 €/m²) und Bad Münder am Deister, Stadt (Ø 109,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Salzhemmendorf, Flecken (Dieser Ort) | 109,48 €/m² | 9.219 | 46,8 Jahre |
| Aerzen, Flecken | 109,48 €/m² | 10.502 | 46,2 Jahre |
| Bad Münder am Deister, Stadt | 109,48 €/m² | 17.430 | 46,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Salzhemmendorf, Flecken
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Aerzen, Flecken
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 10.502
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Münder am Deister, Stadt
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 17.430
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Coppenbrügge, Flecken
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 6.964
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Emmerthal
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 9.767
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hessisch Oldendorf, Stadt
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 18.435
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lüchow (Wendland), Stadt
Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 9.212
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Salzhemmendorf, Flecken machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Salzhemmendorf, Flecken zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Salzhemmendorf, Flecken?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Salzhemmendorf, Flecken?
Für Salzhemmendorf, Flecken werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hameln-Pyrmont kostet Bauland durchschnittlich 109,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Salzhemmendorf, Flecken?
Salzhemmendorf, Flecken hat 9.219 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Salzhemmendorf, Flecken?
Salzhemmendorf, Flecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,41 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Salzhemmendorf, Flecken?
Auf Kreisebene (Hameln-Pyrmont) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Salzhemmendorf, Flecken?
Auf Kreisebene (Hameln-Pyrmont) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Salzhemmendorf, Flecken?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Hameln-Pyrmont
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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