Preisanker
188,03 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rottweil. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schiltach, Stadt
Baden-Württemberg · Rottweil · 3.641 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 77761
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rottweil
188,03
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,99
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schiltach, Stadt
Schiltach, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rottweil; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
13.541 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rottweil im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schiltach, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-1,25 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,99 €/m² Miete · 27,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Schiltach, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 46,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 13.541 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.610 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schiltach, Stadt
Die Immobilienpreise in Schiltach, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 188,03 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rottweil). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schiltach, Stadt ist eine Gemeinde im Rottweil in Baden-Württemberg mit 3.641 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,6 Jahre. Schiltach, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,25 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 13.541 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rottweil bei 188,03 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Epfendorf (Ø 188,03 €/m²) und Lauterbach (Landkreis Rottweil) (Ø 188,03 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt (Dieser Ort) | 188,03 €/m² | 3.641 | 46,6 Jahre |
| Epfendorf | 188,03 €/m² | 3.172 | 44,6 Jahre |
| Lauterbach (Landkreis Rottweil) | 188,03 €/m² | 2.753 | 45,3 Jahre |
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Rottweil
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- 188 €/m²
- Einwohner
- 3.172
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2.753
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 3.072
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aichhalden
Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 4.171
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Villingendorf
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- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 3.349
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2.083
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schiltach, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schiltach, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schiltach, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Schiltach, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schiltach, Stadt?
Für Schiltach, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rottweil kostet Bauland durchschnittlich 188,03 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schiltach, Stadt?
Schiltach, Stadt hat 3.641 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schiltach, Stadt?
Schiltach, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,25 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schiltach, Stadt?
Auf Kreisebene (Rottweil) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schiltach, Stadt?
Auf Kreisebene (Rottweil) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Schiltach, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schiltach, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Schiltach, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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