Preisanker
32,69 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bautzen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schirgiswalde-Kirschau, Stadt
Sachsen · Bautzen · 6.102 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 02681
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bautzen
32,69
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,9
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schirgiswalde-Kirschau, Stadt
Schirgiswalde-Kirschau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bautzen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,2 %
Steuereinnahmen
759 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bautzen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schirgiswalde-Kirschau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,02 %/Jahr Bevölkerung · 8,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,90 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 759 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.760 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schirgiswalde-Kirschau, Stadt
Die Immobilienpreise in Schirgiswalde-Kirschau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 32,69 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bautzen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schirgiswalde-Kirschau, Stadt ist eine Gemeinde im Bautzen in Sachsen mit 6.102 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,8 Jahre. Schirgiswalde-Kirschau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,02 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 759 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bautzen bei 32,69 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bernsdorf, Stadt (Ø 32,69 €/m²) und Bischofswerda, Stadt (Ø 32,69 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schirgiswalde-Kirschau, Stadt (Dieser Ort) | 32,69 €/m² | 6.102 | 48,8 Jahre |
| Bernsdorf, Stadt | 32,69 €/m² | 6.281 | 49,8 Jahre |
| Bischofswerda, Stadt | 32,69 €/m² | 10.762 | 49,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Bautzen
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 33 €/m²
- Einwohner
- 6.281
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bischofswerda, Stadt
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- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 10.762
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- 33 €/m²
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- -0,5%
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- 50,0 Jahre
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- Bauland
- 33 €/m²
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- 3.346
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- -0,7%
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gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 33 €/m²
- Einwohner
- 3.910
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiche Region (Bautzen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schirgiswalde-Kirschau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schirgiswalde-Kirschau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Für Schirgiswalde-Kirschau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bautzen kostet Bauland durchschnittlich 32,69 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Schirgiswalde-Kirschau, Stadt hat 6.102 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Schirgiswalde-Kirschau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,02 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Auf Kreisebene (Bautzen) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Auf Kreisebene (Bautzen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Schirgiswalde-Kirschau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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