Preisanker
417,30 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Lörrach. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schönau im Schwarzwald, Stadt
Baden-Württemberg · Lörrach · 2.409 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79677
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Lörrach
417,3
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,68
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Schönau im Schwarzwald, Stadt
Schönau im Schwarzwald, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Lörrach; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
2.090 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Lörrach im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schönau im Schwarzwald, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,74 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,68 €/m² Miete · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Schönau im Schwarzwald, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.090 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.400 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schönau im Schwarzwald, Stadt
Die Immobilienpreise in Schönau im Schwarzwald, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,30 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Lörrach). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,68 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schönau im Schwarzwald, Stadt ist eine Gemeinde im Lörrach in Baden-Württemberg mit 2.409 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Schönau im Schwarzwald, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,74 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.090 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Lörrach bei 417,30 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Binzen (Ø 417,30 €/m²) und Eimeldingen (Ø 417,30 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schönau im Schwarzwald, Stadt (Dieser Ort) | 417,3 €/m² | 2.409 | 44,3 Jahre |
| Binzen | 417,3 €/m² | 2.993 | 43,6 Jahre |
| Eimeldingen | 417,3 €/m² | 2.459 | 42,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Lörrach
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Binzen
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- Bauland
- 417 €/m²
- Einwohner
- 2.993
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Lörrach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eimeldingen
Lörrach · Baden-Württemberg
- Bauland
- 417 €/m²
- Einwohner
- 2.459
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Lörrach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 417 €/m²
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- Trend
- +0,1%
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Inzlingen
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- Bauland
- 417 €/m²
- Einwohner
- 2.595
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
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gleiche Region (Lörrach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kleines Wiesental
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- Bauland
- 417 €/m²
- Einwohner
- 3.005
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Lörrach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maulburg
Lörrach · Baden-Württemberg
- Bauland
- 417 €/m²
- Einwohner
- 4.287
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Lörrach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schönau im Schwarzwald, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schönau im Schwarzwald, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Schönau im Schwarzwald, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Für Schönau im Schwarzwald, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Lörrach kostet Bauland durchschnittlich 417,30 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Schönau im Schwarzwald, Stadt hat 2.409 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Schönau im Schwarzwald, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,74 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Auf Kreisebene (Lörrach) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Auf Kreisebene (Lörrach) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,68 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Schönau im Schwarzwald, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schönau im Schwarzwald, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Schönau im Schwarzwald, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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