Preisanker
210,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwarzwald-Baar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schönwald im Schwarzwald
Baden-Württemberg · Schwarzwald-Baar-Kreis · 2.483 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78141
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
210,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Schönwald im Schwarzwald
Schönwald im Schwarzwald wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwarzwald-Baar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
1.017 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwarzwald-Baar-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schönwald im Schwarzwald
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,42 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,26 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.017 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.540 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schönwald im Schwarzwald
Die Immobilienpreise in Schönwald im Schwarzwald lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwarzwald-Baar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schönwald im Schwarzwald ist eine Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit 2.483 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Schönwald im Schwarzwald wächst mit 1,42 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.017 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwarzwald-Baar-Kreis bei 210,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Mönchweiler (Ø 210,91 €/m²) und Dauchingen (Ø 210,91 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schönwald im Schwarzwald (Dieser Ort) | 210,91 €/m² | 2.483 | 46,2 Jahre |
| Mönchweiler | 210,91 €/m² | 2.803 | 46,2 Jahre |
| Dauchingen | 210,91 €/m² | 3.765 | 44 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Schönwald im Schwarzwald
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Mönchweiler
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 2.803
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dauchingen
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 3.765
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hermaringen
Heidenheim · Baden-Württemberg
- Bauland
- 185 €/m²
- Einwohner
- 2.281
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Triberg im Schwarzwald, Stadt
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 4.412
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Unterkirnach
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 2.511
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Iggingen
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 2.497
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schönwald im Schwarzwald machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schönwald im Schwarzwald zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schönwald im Schwarzwald?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schönwald im Schwarzwald?
Für Schönwald im Schwarzwald werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwarzwald-Baar-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 210,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schönwald im Schwarzwald?
Schönwald im Schwarzwald hat 2.483 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schönwald im Schwarzwald?
Schönwald im Schwarzwald wächst mit 1,42 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schönwald im Schwarzwald?
Auf Kreisebene (Schwarzwald-Baar-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schönwald im Schwarzwald?
Auf Kreisebene (Schwarzwald-Baar-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Schönwald im Schwarzwald?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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