Preisanker
417,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mainz-Bingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schwabenheim an der Selz
Rheinland-Pfalz · Mainz-Bingen · 2.494 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55270
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mainz-Bingen
417,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,46
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schwabenheim an der Selz
Schwabenheim an der Selz wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mainz-Bingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
2.335 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mainz-Bingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schwabenheim an der Selz
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,41 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,46 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.335 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 37.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schwabenheim an der Selz
Die Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mainz-Bingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schwabenheim an der Selz ist eine Gemeinde im Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 2.494 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Die Bevölkerung in Schwabenheim an der Selz bleibt weitgehend stabil (-0,41 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.335 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mainz-Bingen bei 417,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dienheim (Ø 417,87 €/m²) und Essenheim (Ø 417,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Schwabenheim an der Selz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Dienheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.241
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Essenheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.463
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gau-Bischofsheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.173
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gensingen
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.908
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Harxheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.301
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein-Winternheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.562
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schwabenheim an der Selz machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schwabenheim an der Selz zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schwabenheim an der Selz?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz?
Für Schwabenheim an der Selz werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mainz-Bingen kostet Bauland durchschnittlich 417,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schwabenheim an der Selz?
Schwabenheim an der Selz hat 2.494 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schwabenheim an der Selz?
Die Bevölkerung in Schwabenheim an der Selz bleibt weitgehend stabil (-0,41 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schwabenheim an der Selz?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schwabenheim an der Selz?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Schwabenheim an der Selz?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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