Preisanker
183,31 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Segeberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Seedorf (Kreis Segeberg)
Schleswig-Holstein · Segeberg · 2.186 Einwohner · Ø 43,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23823
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Segeberg
183,31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,23
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Seedorf (Kreis Segeberg)
Seedorf (Kreis Segeberg) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Segeberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,3 %
Steuereinnahmen
873 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Segeberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Seedorf (Kreis Segeberg)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,27 %/Jahr Bevölkerung · 2,3 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Seedorf (Kreis Segeberg) für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,23 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 873 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.300 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Seedorf (Kreis Segeberg)
Die Immobilienpreise in Seedorf (Kreis Segeberg) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 183,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Segeberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Seedorf (Kreis Segeberg) ist eine Gemeinde im Segeberg in Schleswig-Holstein mit 2.186 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,0 Jahre. Seedorf (Kreis Segeberg) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,27 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 873 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Segeberg bei 183,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Großenaspe (Ø 183,31 €/m²) und Kisdorf (Ø 183,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Seedorf (Kreis Segeberg) (Dieser Ort) | 183,31 €/m² | 2.186 | 43 Jahre |
| Großenaspe | 183,31 €/m² | 2.976 | 42,7 Jahre |
| Kisdorf | 183,31 €/m² | 3.928 | 44,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Segeberg
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Seedorf (Kreis Segeberg)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Großenaspe
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 2.976
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kisdorf
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 3.928
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lentföhrden
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 2.611
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sülfeld
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 3.320
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Alveslohe
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 2.713
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bornhöved
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 3.315
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Segeberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Seedorf (Kreis Segeberg) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Seedorf (Kreis Segeberg) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Seedorf (Kreis Segeberg)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Seedorf (Kreis Segeberg)?
Für Seedorf (Kreis Segeberg) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Segeberg kostet Bauland durchschnittlich 183,31 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Seedorf (Kreis Segeberg)?
Seedorf (Kreis Segeberg) hat 2.186 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Seedorf (Kreis Segeberg)?
Seedorf (Kreis Segeberg) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,27 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Seedorf (Kreis Segeberg)?
Auf Kreisebene (Segeberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,3 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Seedorf (Kreis Segeberg)?
Auf Kreisebene (Segeberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Seedorf (Kreis Segeberg)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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