Preisanker
92,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rotenburg (Wümme). Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Selsingen
Niedersachsen · Rotenburg (Wümme) · 3.591 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 27446
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rotenburg (Wümme)
92,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Selsingen
Selsingen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rotenburg (Wümme); zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,7 %
Steuereinnahmen
1.210 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rotenburg (Wümme) im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Selsingen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,10 %/Jahr Bevölkerung · 3,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,77 €/m² Miete · 26,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.210 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.690 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Selsingen
Die Immobilienpreise in Selsingen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 92,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rotenburg (Wümme)). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Selsingen ist eine Gemeinde im Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit 3.591 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Selsingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,10 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.210 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rotenburg (Wümme) bei 92,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bothel (Ø 92,95 €/m²) und Gyhum (Ø 92,95 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Rotenburg (Wümme)
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Selsingen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bothel
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2.328
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gyhum
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2.400
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heeslingen
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 4.856
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sottrum
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 6.259
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gnarrenburg
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 9.200
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sittensen
Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen
- Bauland
- 93 €/m²
- Einwohner
- 5.877
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Rotenburg (Wümme))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Selsingen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Selsingen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Selsingen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Selsingen?
Für Selsingen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rotenburg (Wümme) kostet Bauland durchschnittlich 92,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Selsingen?
Selsingen hat 3.591 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Selsingen?
Selsingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,10 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Selsingen?
Auf Kreisebene (Rotenburg (Wümme)) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Selsingen?
Auf Kreisebene (Rotenburg (Wümme)) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Selsingen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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