Immobilienpreise Senden

Nordrhein-Westfalen · Coesfeld · 20.440 Einwohner · Ø 44,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48308

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Senden

2.920

€/m²

Preisbereich: 2.080 bis 3.920 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Coesfeld

194,81

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,22

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Senden

Senden wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,3 %

Steuereinnahmen

1.482 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Coesfeld im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

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Marktsignale für Senden

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.920 €/m²

stark

Für Senden liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,68 %/Jahr Bevölkerung · 2,3 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Senden für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,22 €/m² Miete · 27,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Senden liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.482 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.750 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.920

€/m²

Median · Spanne 2.080–3.920 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 40 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Senden

Die Immobilienpreise in Senden lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 194,81 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Coesfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,22 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Senden liegt bei 2.920 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Senden ist eine Gemeinde im Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 20.440 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Senden verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,68 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.482 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Coesfeld bei 194,81 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ascheberg (Ø 194,81 €/m²) und Billerbeck, Stadt (Ø 194,81 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Senden (Dieser Ort)	194,81 €/m²	20.440	44 Jahre
Ascheberg	194,81 €/m²	15.459	43,6 Jahre
Billerbeck, Stadt	194,81 €/m²	11.625	44,9 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Coesfeld

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