Immobilienpreise St. Georgen im Schwarzwald, Stadt

Baden-Württemberg · Schwarzwald-Baar-Kreis · 12.265 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 78112

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

210,91

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,26

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für St. Georgen im Schwarzwald, Stadt

St. Georgen im Schwarzwald, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwarzwald-Baar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,2 %

Steuereinnahmen

2.117 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Schwarzwald-Baar-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für St. Georgen im Schwarzwald, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

210,91 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwarzwald-Baar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,10 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,26 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für St. Georgen im Schwarzwald, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.117 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.540 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt St. Georgen im Schwarzwald, Stadt

Die Immobilienpreise in St. Georgen im Schwarzwald, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwarzwald-Baar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).

St. Georgen im Schwarzwald, Stadt ist eine Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit 12.265 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,3 Jahre. Die Bevölkerung in St. Georgen im Schwarzwald, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.117 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwarzwald-Baar-Kreis bei 210,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Dürrheim, Stadt (Ø 210,91 €/m²) und Blumberg, Stadt (Ø 210,91 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
St. Georgen im Schwarzwald, Stadt (Dieser Ort)	210,91 €/m²	12.265	45,3 Jahre
Bad Dürrheim, Stadt	210,91 €/m²	12.982	47,6 Jahre
Blumberg, Stadt	210,91 €/m²	9.925	44 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Schwarzwald-Baar-Kreis

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