Preisanker
517,62 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Neckar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise St. Leon-Rot
Baden-Württemberg · Rhein-Neckar-Kreis · 13.996 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 68789
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
517,62
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,51
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für St. Leon-Rot
St. Leon-Rot wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Neckar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
4.805 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rhein-Neckar-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für St. Leon-Rot
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,26 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,51 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für St. Leon-Rot liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 4.805 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.250 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt St. Leon-Rot
Die Immobilienpreise in St. Leon-Rot lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 517,62 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Neckar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,51 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit 13.996 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,8 Jahre. St. Leon-Rot verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,26 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 4.805 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Neckar-Kreis bei 517,62 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dielheim (Ø 517,62 €/m²) und Dossenheim (Ø 517,62 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Leon-Rot (Dieser Ort) | 517,62 €/m² | 13.996 | 42,8 Jahre |
| Dielheim | 517,62 €/m² | 9.151 | 44,3 Jahre |
| Dossenheim | 517,62 €/m² | 12.641 | 41,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit St. Leon-Rot machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt St. Leon-Rot zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert St. Leon-Rot?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für St. Leon-Rot gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in St. Leon-Rot?
Für St. Leon-Rot werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rhein-Neckar-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 517,62 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat St. Leon-Rot?
St. Leon-Rot hat 13.996 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in St. Leon-Rot?
St. Leon-Rot verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,26 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region St. Leon-Rot?
Auf Kreisebene (Rhein-Neckar-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von St. Leon-Rot?
Auf Kreisebene (Rhein-Neckar-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,51 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in St. Leon-Rot Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Leon-Rot liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für St. Leon-Rot?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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