Preisanker
192,12 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Harburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Tostedt
Niedersachsen · Harburg · 13.860 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21255
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Harburg
192,12
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Tostedt
Tostedt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Harburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.130 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Harburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Tostedt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,40 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Tostedt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,95 €/m² Miete · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.130 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Tostedt
Die Immobilienpreise in Tostedt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 192,12 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Harburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Tostedt ist eine Gemeinde im Harburg in Niedersachsen mit 13.860 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Tostedt wächst mit 1,40 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.130 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Harburg bei 192,12 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Neu Wulmstorf (Ø 192,12 €/m²) und Rosengarten (Landkreis Harburg) (Ø 192,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tostedt (Dieser Ort) | 192,12 €/m² | 13.860 | 44 Jahre |
| Neu Wulmstorf | 192,12 €/m² | 22.553 | 44 Jahre |
| Rosengarten (Landkreis Harburg) | 192,12 €/m² | 13.955 | 45,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Harburg
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Neu Wulmstorf
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- 192 €/m²
- Einwohner
- 22.553
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
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gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 13.955
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stelle
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 11.675
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Winsen (Luhe), Stadt
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 36.173
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
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- 192 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,8%
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gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Buchholz in der Nordheide, Stadt
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 40.849
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Tostedt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Tostedt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Tostedt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tostedt?
Für Tostedt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Harburg kostet Bauland durchschnittlich 192,12 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Tostedt?
Tostedt hat 13.860 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Tostedt?
Tostedt wächst mit 1,40 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Tostedt?
Auf Kreisebene (Harburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Tostedt?
Auf Kreisebene (Harburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Tostedt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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